I. LĨNH VỰC QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH
1. Từ ngày 1/11/2025, chuyển tiền từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo Cục Phòng, chống rửa tiền
Nội dung này được Ngân hàng Nhà nước quy định tại Thông tư 27/2025/TT-NHNN ngày 15/9/2025. Cụ thể, theo Điều 9 Thông tư quy định chế độ báo cáo giao dịch chuyển tiền điện tử đến Cục Phòng, chống rửa tiền bằng dữ liệu điện tử như sau:
- Giao dịch chuyển tiền điện tử trong nước: Các giao dịch có giá trị từ 500 triệu đồng đồng trở lên hoặc bằng ngoại tệ có giá trị tương đương mà tất cả các tổ chức tài chính tham gia giao dịch chuyển tiền điện tử cùng ở Việt Nam.
- Giao dịch chuyển tiền điện tử quốc tế: Các giao dịch chuyển tiền điện tử mà có ít nhất một tổ chức tài chính tham gia ở ngoài Việt Nam thực hiện ở các quốc gia, vùng lãnh thổ ngoài Việt Nam có giá trị từ 1.000 đô la Mỹ trở lên hoặc tương đương bằng ngoại tệ khác.
Tuy nhiên, nếu đối tượng báo cáo là tổ chức tài chính trung gian trong giao dịch chuyển tiền điện tử không phải thực hiện báo cáo như trên.
Trong đó, nội dung báo cáo gồm: Thông tin về tổ chức tài chính khởi tạo, thụ hưởng; Thông tin về khách hàng cá nhân hoặc tổ chức tham gia chuyển tiền điện tử; thông tin về giao dịch; thông tin khác theo yêu cầu của Cục Phòng, chống rửa tiền theo từng thời kỳ…
2. Từ 05/11/2025, cấm rút, nạp tiền mặt và cấp tín dụng qua ví điện tử
Theo khoản 5 Điều 25 Thông tư 41/2025/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư 40/2024/TT-NHNN về hoạt động cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán, có hiệu lực từ ngày 05/11/2025, thì tổ chức cung ứng dịch vụ ví điện tử không được thực hiện các hành vi sau:
- Không được nhận tiền mặt từ khách hàng để nạp vào ví điện tử;
- Không được cho phép khách hàng rút tiền mặt từ ví điện tử tại tổ chức cung ứng ví điện tử;
- Không được cấp tín dụng cho khách hàng sử dụng ví điện tử;
- Không được trả lãi trên số dư ví điện tử.
Như vậy, từ ngày 05/11/2025, các tổ chức cung ứng ví điện tử sẽ không được phép nhận tiền mặt để nạp ví hoặc cho phép rút tiền mặt trực tiếp từ ví điện tử, đồng thời bị cấm cấp tín dụng hay trả lãi trên số dư ví.
II. LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI
1. Thay đổi cách tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận từ 06/11/2025
Chính phủ đã ban hành Nghị định số 291/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất.
Một trong những nội dung đáng chú ý là thay đổi cách tính tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) đối với các trường hợp đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền theo Điều 140 Luật Đất đai năm 2024. Theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP, các điểm a, b, c khoản 3 Điều 12 Nghị định 103/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung như sau:
2. Trường hợp không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất được tính bằng:
Tiền sử dụng đất = Diện tích đất được cấp Giấy chứng nhận là đất ở × Giá đất ở tại Bảng giá đất × 70%
Quy định này áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận theo điểm a, điểm b khoản 3 Điều 140 Luật Đất đai năm 2024, nhưng không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.
a. Trường hợp có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền sử dụng đất
- Nếu đã nộp đủ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất không phải nộp thêm.
- Nếu số tiền đã nộp thấp hơn mức quy định tại thời điểm nộp, thì số tiền đã nộp được quy đổi ra tỷ lệ % diện tích đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; phần còn lại được tính theo công thức tại điểm (1), căn cứ vào giá đất và chính sách tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
b. Phần diện tích còn lại được công nhận là đất ở (nếu có)
Trường hợp được công nhận vào mục đích đất ở và được cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất được tính 100% theo giá đất ở tại Bảng giá đất, tại thời điểm nộp đủ hồ sơ hợp lệ đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
III. LĨNH VỰC BẢO HIỂM XÃ HỘI
1. Các trường hợp không bị coi là trốn đóng BHXH bắt buộc từ 30/11/2025
Ngày 16/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 274/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật bảo hiểm xã hội về chậm đóng, trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp; khiếu nại, tố cáo về bảo hiểm xã hội, có hiệu lực từ 30/11/2025.
Theo Điều 4 Nghị định số 274/2025/NĐ-CP quy định các trường hợp không bị coi là trốn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, bảo hiểm thất nghiệp khi có một trong các lý do theo công bố của cơ quan có thẩm quyền về phòng, tránh thiên tai, tình trạng khẩn cấp, phòng thủ dân sự và phòng, chống dịch bệnh sau đây:
- Bão, lũ, ngập lụt, động đất, hỏa hoạn lớn, hạn hán kéo dài và các loại thiên tai khác ảnh hưởng trực tiếp và nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Dịch bệnh nguy hiểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và khả năng tài chính của cơ quan, tổ chức, người sử dụng lao động.
- Tình trạng khẩn cấp theo quy định của pháp luật gây ảnh hưởng đột xuất, bất ngờ đến hoạt động của cơ quan, tổ chức, người sử dụng lao động.
- Các sự kiện bất khả kháng khác theo quy định của pháp luật dân sự.
2. Thời điểm chuyển từ hành vi chậm đóng BHXH sang trốn đóng BHXH từ 30/11/2025
Căn cứ theo quy định tại Điều 3, Điều 6 Nghị định 274/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 30/11/2025, hành vi chậm đóng BHXH sẽ được xem xét chuyển thành trốn đóng khi doanh nghiệp không khắc phục sau thời hạn 60 ngày kể từ ngày hết thời hạn đóng theo quy định hoặc sau khi cơ quan BHXH đã có văn bản đôn đốc mà vẫn không thực hiện nghĩa vụ. Thời điểm chuyển hành vi được xác định như sau:
a. Trường hợp 1: Doanh nghiệp chưa đăng ký tham gia BHXH cho người lao động
- Nếu sau 60 ngày kể từ ngày hết thời hạn đăng ký tham gia BHXH (quy định tại khoản 1 Điều 28 Luật BHXH 2024) mà vẫn chưa đăng ký, hành vi chậm đóng chuyển thành trốn đóng.
- Thời điểm bắt đầu tính là ngày thứ 61 kể từ sau thời hạn đăng ký.
b. Trường hợp 2: Doanh nghiệp đăng ký tiền lương làm căn cứ đóng thấp hơn thực tế
Khi phát hiện doanh nghiệp khai thấp mức tiền lương đóng BHXH, hành vi này được xác định là trốn đóng kể từ ngày sau tháng kế tiếp của kỳ phát sinh tiền lương (đối với đơn vị đóng hằng tháng) hoặc sau chu kỳ đóng tiếp theo (đối với đơn vị đóng 3 tháng hoặc 6 tháng một lần).
c. Trường hợp 3: Doanh nghiệp chậm đóng dù đã bị cơ quan BHXH đôn đốc
- Nếu cơ quan BHXH gửi văn bản đôn đốc trong vòng 45 ngày kể từ sau thời hạn đóng BHXH chậm nhất mà doanh nghiệp vẫn không nộp sau 60 ngày, thì hành vi được chuyển thành trốn đóng kể từ ngày thứ 61.
- Nếu văn bản đôn đốc được gửi sau 45 ngày kể từ khi hết hạn đóng, thì hành vi được coi là trốn đóng sau 15 ngày kể từ ngày cơ quan BHXH ban hành văn bản đôn đốc.
Doanh nghiệp bị khi bị xác định trốn đóng phải nộp toàn bộ số tiền trốn đóng BHXH, BHTN. Đồng thời phải nộp thêm tiền lãi bằng 0,03%/ngày tính trên số tiền và số ngày trốn đóng. Ngoài ra, hành vi trốn đóng có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu đủ yếu tố cấu thành theo Bộ luật Hình sự.
IV. LĨNH VỰC NGÂN HÀNG
Tổ chức tín dụng được giao, nhận vàng miếng cho khách hàng từ 15/11/2025
Ngày 30/9/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 33/2025/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 17/2014/TT-NHNN về phân loại, đóng gói, giao nhận kim khí quý, đá quý.
Thông tư 33/2025/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 17 Thông tư 17/2014/TT-NHNN như sau: Ngân hàng Nhà nước nhận vàng miếng mua của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp được cấp Giấy phép kinh doanh mua, bán vàng miếng (tổ chức tín dụng, doanh nghiệp) theo văn bản xác nhận giao dịch mua, bán vàng miếng giữa Ngân hàng Nhà nước với tổ chức tín dụng, doanh nghiệp; thực hiện kiểm đếm, nhận và ghi ký mã hiệu, số sê ri (nếu có) theo miếng nguyên bao bì của ngân hàng thương mại, doanh nghiệp được cấp Giấy phép sản xuất vàng miếng và đơn vị gia công.
Thông tư 33/2025/TT-NHNN bổ sung khoản 3a vào sau khoản 3 Điều 17 Thông tư 17/2014/TT-NHNN như sau: Tổ chức tín dụng nhận vàng miếng từ khách hàng, thực hiện nhận theo miếng.
Đồng thời, Thông tư 33/2025/TT-NHNN bổ sung khoản 3a vào sau khoản 3 Điều 18 Thông tư 17/2014/TT-NHNN như sau: Tổ chức tín dụng giao vàng miếng cho khách hàng, thực hiện giao theo miếng.
Như vậy, chính thức từ ngày 15/11/2025, tổ chức tín dụng được giao, nhận vàng miếng cho khách hàng.
Bài viết trên là vấn đề liên quan đến “Bản tin pháp luật tháng 11 – 2025″, John Nguyễn & Các cộng sự xin gửi đến quý bạn đọc/ khách hàng. Nếu như còn những thắc mắc liên quan đến lĩnh vực này thì quý bạn đọc/ khách hàng có thể liên hệ đến John Nguyễn & Các cộng sự (Hotline: 0988 599 854 hoặc email: [email protected]) để có sự tư vấn đầy đủ và chính xác nhất từ các chuyên gia. Đội ngũ luật sư chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để mang đến giải pháp pháp lý hiệu quả cho quý khách hàng, vì chúng tôi luôn định hướng “Chất lượng là danh dự”.
